Penthouse-Erstbezug in zentraler Lage – Exklusives Wohnen mit Serviceangebot
1.400 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
26802 Moormerland
26802 Moormerland
1 Zimmer
ca. 61,25 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Diese attraktive und nachhaltig energieeffiziente Penthouse-Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss des neu erbauten Gesundheidshuus in zentraler Lage von Moormerland.
Das Gesundheidshuus vereint hochwertigen Wohnkomfort mit einem besonderen Serviceangebot, das den Bewohnern den Alltag erleichtert und ein selbstbestimmtes Wohnen bis ins hohe Alter ermöglicht. Modernes, barrierefreies Wohnen trifft hier auf stilvolles Design und ein flexibles Servicekonzept für alle Lebenslagen.
Die exklusive Penthouse-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie ein besonderes Wohngefühl über den Dächern Moormerlands. Hochwertige Ausstattungsmerkmale, breite Flure, eine moderne Fahrstuhlanlage sowie Tiefgaragenstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort.
Allen Bewohnern steht ein freiwilliges Grundpaket an Serviceleistungen durch Eben-Eser zur Verfügung, um eigenständiges und komfortables Wohnen optimal zu unterstützen.
Durch die Kombination modernster Heizungstechnologien erreicht das Gebäude hervorragende energetische Werte und erfüllt höchste Ansprüche an nachhaltiges Wohnen.
Zusätzlich steht allen Bewohnern ein großzügiger Gemeinschaftsraum für Feiern und Veranstaltungen kostenlos zur Verfügung.
Nach Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 100,00 € dazu gemietet werden.
Es stehen mehrere Wohnungsvarianten zur Verfügung.
Egal ob eine kleinere 1-Zimmerwohnung, die gemütliche 2-Zimmer Wohnung oder das großzügige Penthouse. Lassen Sie uns gerne Ihre Wunschgröße zukommen.
# Ausstattung
Heller Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse
Geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Hochwertige Bodenbelege und Fliesen
Fenster- und Balkontüren mit Dreifachverglasung
Fensterverdunkelungen
Video-Türsprechanlage
Barrierefreier Personenaufzug
Wärmepumpenheizung mit Eis-Energiespeicher
Dezentrale energieeffiziente Warmwasserversorgung
Steuerbare zentrale Lüftungsanlage
Nachhaltige Bauweise sowie Photovoltaikanlage und Stromspeicher
Nutzung des Gemeinschaftsraumes im Staffelgeschoss für private und familiäre Feierlichkeiten
Technische Voraussetzungen für Pflege und Betreuungshilfsmittel
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: Erstbezug
- Nutzfläche: ca. 9,64 m²
# Lagebeschreibung
Unser Neubauprojekt liegt direkt im Herzen der Gemeinde Moormerland. Seine zentrale Lage an der Theodor-Heuss-Straße im Gemeindeteil Warsingsfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur und ein vielfältiges Nahversorgungsangebot mit kurzen Wegen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Bäcker, Banken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Alles kann fußläufig erreicht werden, wie auch ein Kindergarten und die IGS Moormerland.
In der Gemeinde Moormerland im Landkreis Leer leben über 24.000 Menschen und machen sie zur fünftgrößten Kommune in Ostfriesland. Im Nordwesten grenzt der Fehnort an die kreisfreie Stadt Emden und im Norden an den Landkreis Aurich.
Über die Autobahnen A31 und A28 sowie die Bundesstraße 70 sind die umliegenden Ortschaften gut zu erreichen. In den Städten Leer und Emden kommen Sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten an, nach Aurich sind es etwa 30 Autominuten.
Die Nordseeküste ist ebenfalls nicht weit entfernt. Den Fischerort Greetsiel erreichen Sie in 40 Minuten, den Strand von Norddeich in etwa 60 Minuten.
# Sonstiges
Setzen Sie mit Real Immobilien auf einen erfahrenen Partner
Seit über 50 Jahren dürfen wir nun gemeinsam mit unseren Kunden Erfahrungen in den Bereichen Wohn-, Gewerbe- und Industriebau, Erschließung und Entwicklung von Baugebieten sowie der Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten sammeln. Als Bauträger übernehmen wir alle Schritte eines Projektes, von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe an unsere Kunden. Die Projektierung, Planung, Vermarktung und Bauausführung gehören dabei genauso zu unseren Aufgaben wie die individuelle Betreuung, auch nach Fertigstellung.
Kreativität, Fachwissen, Zuverlässigkeit, jederzeit ein offenes Ohr sowie kurze Bauzeiten haben uns in der Branche einen guten Namen eingebracht. Von der kleinen Eigentumswohnung über Wohnanlagen bis hin zu großen Einkaufszentren übernehmen wir jedes Projekt. Unser Unternehmen ist mittlerweile überregional tätig, ob in Metropolen oder auf den Ostfriesischen Inseln.
Mit Real Immobilien bauen Sie auf einen Partner mit Erfahrung. Mit den Jahren haben wir unser Leistungsspektrum stetig weiterentwickelt und unsere Kompetenzen ausgebaut. Derzeit kümmern sich über 25 Mitarbeiter um die Belange unserer Kunden. Wir betreuen Sie in allen Phasen Ihres Bauvorhabens, setzen Ihre Vorstellungen um und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Real-Immobilien-Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 6.6 kWh/(m²*a)
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: 316 Mehr Infos
Das Gesundheidshuus vereint hochwertigen Wohnkomfort mit einem besonderen Serviceangebot, das den Bewohnern den Alltag erleichtert und ein selbstbestimmtes Wohnen bis ins hohe Alter ermöglicht. Modernes, barrierefreies Wohnen trifft hier auf stilvolles Design und ein flexibles Servicekonzept für alle Lebenslagen.
Die exklusive Penthouse-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie ein besonderes Wohngefühl über den Dächern Moormerlands. Hochwertige Ausstattungsmerkmale, breite Flure, eine moderne Fahrstuhlanlage sowie Tiefgaragenstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort.
Allen Bewohnern steht ein freiwilliges Grundpaket an Serviceleistungen durch Eben-Eser zur Verfügung, um eigenständiges und komfortables Wohnen optimal zu unterstützen.
Durch die Kombination modernster Heizungstechnologien erreicht das Gebäude hervorragende energetische Werte und erfüllt höchste Ansprüche an nachhaltiges Wohnen.
Zusätzlich steht allen Bewohnern ein großzügiger Gemeinschaftsraum für Feiern und Veranstaltungen kostenlos zur Verfügung.
Nach Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 100,00 € dazu gemietet werden.
Es stehen mehrere Wohnungsvarianten zur Verfügung.
Egal ob eine kleinere 1-Zimmerwohnung, die gemütliche 2-Zimmer Wohnung oder das großzügige Penthouse. Lassen Sie uns gerne Ihre Wunschgröße zukommen.
# Ausstattung
Heller Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse
Geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Hochwertige Bodenbelege und Fliesen
Fenster- und Balkontüren mit Dreifachverglasung
Fensterverdunkelungen
Video-Türsprechanlage
Barrierefreier Personenaufzug
Wärmepumpenheizung mit Eis-Energiespeicher
Dezentrale energieeffiziente Warmwasserversorgung
Steuerbare zentrale Lüftungsanlage
Nachhaltige Bauweise sowie Photovoltaikanlage und Stromspeicher
Nutzung des Gemeinschaftsraumes im Staffelgeschoss für private und familiäre Feierlichkeiten
Technische Voraussetzungen für Pflege und Betreuungshilfsmittel
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: Erstbezug
- Nutzfläche: ca. 9,64 m²
# Lagebeschreibung
Unser Neubauprojekt liegt direkt im Herzen der Gemeinde Moormerland. Seine zentrale Lage an der Theodor-Heuss-Straße im Gemeindeteil Warsingsfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur und ein vielfältiges Nahversorgungsangebot mit kurzen Wegen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Bäcker, Banken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Alles kann fußläufig erreicht werden, wie auch ein Kindergarten und die IGS Moormerland.
In der Gemeinde Moormerland im Landkreis Leer leben über 24.000 Menschen und machen sie zur fünftgrößten Kommune in Ostfriesland. Im Nordwesten grenzt der Fehnort an die kreisfreie Stadt Emden und im Norden an den Landkreis Aurich.
Über die Autobahnen A31 und A28 sowie die Bundesstraße 70 sind die umliegenden Ortschaften gut zu erreichen. In den Städten Leer und Emden kommen Sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten an, nach Aurich sind es etwa 30 Autominuten.
Die Nordseeküste ist ebenfalls nicht weit entfernt. Den Fischerort Greetsiel erreichen Sie in 40 Minuten, den Strand von Norddeich in etwa 60 Minuten.
# Sonstiges
Setzen Sie mit Real Immobilien auf einen erfahrenen Partner
Seit über 50 Jahren dürfen wir nun gemeinsam mit unseren Kunden Erfahrungen in den Bereichen Wohn-, Gewerbe- und Industriebau, Erschließung und Entwicklung von Baugebieten sowie der Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten sammeln. Als Bauträger übernehmen wir alle Schritte eines Projektes, von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe an unsere Kunden. Die Projektierung, Planung, Vermarktung und Bauausführung gehören dabei genauso zu unseren Aufgaben wie die individuelle Betreuung, auch nach Fertigstellung.
Kreativität, Fachwissen, Zuverlässigkeit, jederzeit ein offenes Ohr sowie kurze Bauzeiten haben uns in der Branche einen guten Namen eingebracht. Von der kleinen Eigentumswohnung über Wohnanlagen bis hin zu großen Einkaufszentren übernehmen wir jedes Projekt. Unser Unternehmen ist mittlerweile überregional tätig, ob in Metropolen oder auf den Ostfriesischen Inseln.
Mit Real Immobilien bauen Sie auf einen Partner mit Erfahrung. Mit den Jahren haben wir unser Leistungsspektrum stetig weiterentwickelt und unsere Kompetenzen ausgebaut. Derzeit kümmern sich über 25 Mitarbeiter um die Belange unserer Kunden. Wir betreuen Sie in allen Phasen Ihres Bauvorhabens, setzen Ihre Vorstellungen um und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Real-Immobilien-Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 6.6 kWh/(m²*a)
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: 316 Mehr Infos